Budgets professionnels à rebours promoteur & lotisseur NIVEAU 3 – EXPERT CERTIFIÉ

Le Centre de Formation à l’Expertise Immobilière (CFEI) vous propose différents modules de formation aux méthodes d’estimation des biens et droits réels immobiliers conçus dans une logique d’apprentissage croissant. Ils délivrent tous le titre d’EXPERT Certifié CFEI®.

 

Budgets professionnels « à rebours » promoteur & lotisseur – NIVEAU 3 – EXPERT CERTIFIÉ


CFEI Leader de la formation à l'expertise immobilière

     

OBJECTIFS

 

Savoir calculer la « Charge foncière » d’une opération immobilière de promotion, de lotissement ou d’aménagement avec emploi des méthodes professionnelles dites « à rebours » : budgets promoteur ou lotisseur.

 

PUBLIC

 

Agents des services fonciers des collectivités locales, juristes, agents immobilier spécialisés, experts immobiliers, asset managers, directeurs immobilier, directions du Développement, chargés de Développement, etc.

 

PRE-REQUIS

 

Avoir des bases certaines dans le domaine de l’immobilier et notamment concernant la compréhension des documents d’urbanisme (PLU) ainsi que la réglementation du droit des sols, en général.

 

CONTENU DE LA FORMATION

 

1) Cadre juridique et règlementaire

  • Comprendre la règlementation générale des sols et les contraintes des servitudes publiques et privées,
  • Comment lire un document d’urbanisme (PLU) pour définir la surface de plancher (SDPC) des constructions autorisée ?
  • Comprendre la notion de « Charge foncière« , valeur vénale en matière de droits à construire,
  • Comment définir le gabarit d’un immeuble collectif ou le plan de composition d’un lotissement,
  • Exercices pratiques,

2) Fiscalité des projets

  • Quelle attention porter aux différentes taxes en vigueur et quelles sont leurs incidences sur les projets ?

3) Etudes des différents budgets prévisionnels

  • Quels sont les ratios communément admis ?
  • Contextes de budget promoteur, de budget lotisseur, de budget aménageur,
  • Quels sont les niveaux de marge des différents opérateurs tant au niveaux national que local ?

4) Cas pratique

  • Elaboration d’un budget de type promotion immobilière pour définition de la « Charge foncière » admissible.
 

Comment devenir expert en évaluations immobilière et foncière ? : le CFEI est le leader en matière de formation aux techniques d'évaluation des biens immobiliers

 

FICHE DESCRIPTIVE DE LA FORMATION DEVENIR EXPERT IMMOBILIER CFEI

 

DUREE & COUT

 

1 jour / 7 heures de formation validées au titre de la formation continue des professionnels de l’immobilier / 850 € HT (TVA 20%)

Le centre de formation à l'expertise immobilière est référencé sur DATADOCK

 

EN SAVOIR + SUR LES MODALITES PRATIQUES

 

LES + DU CENTRE DE FORMATION A L’EXPERTISE IMMOBILIERE

 
  • Une Formation dispensée par un praticien expérimenté auteur d’études de référence (Annales des Loyers) et intervenant régulier sur le sujet (RNEI, Cie d’experts, CNEJI, etc.),
  • De nombreux cas pratiques pour une mise en application immédiate des méthodes.
 

DECOUVRIR LE CATALOGUE DES FORMATIONS

 

Le certification Expert immobilier certifié CFEI, gage d'un apprentissage des méthodes d'évaluation des biens immobiliers reconnues

 

Inscription aux formations du CFEI : devenir expert immobilier