Estimation des biens immobiliers résidentiels (NIVEAU 1 – EXPERT CERTIFIÉ)

Le Centre de Formation à l’Expertise Immobilière (CFEI) vous propose différents modules de formation aux méthodes d’estimation des biens et droits réels immobiliers conçus dans une logique d’apprentissage croissant. Ils délivrent tous le titre d’EXPERT Certifié CFEI®.

 

Estimation des biens immobiliers résidentiels (NIVEAU 1 – EXPERT CERTIFIÉ)


CFEI Leader de la formation à l'expertise immobilière

     

OBJECTIFS

 

Formation des professionnels de l’immobilier aux techniques expertales amiable et judiciaire d’estimation en valeurs vénale et locative des biens immobiliers et fonciers résidentiels : appartements, maisons, biens d’exception, châteaux, terrains, division parcellaire, etc.

 

PUBLIC

 

Agent des services fonciers des collectivités locales, juristes, agents immobilier spécialisés, experts immobilier en exercice, asset manager, directeurs immobilier, directions du développement, chargés de Développement, etc.

 

PRE-REQUIS

 

Avoir des bases solides dans le domaine de l’immobilier et notamment concernant la compréhension des documents d’urbanisme (PLU) et de la réglementation du droit des sols.

 

CONTENU DE LA FORMATION

 

L’expertise en valeurs vénale et locative

  • Le métier d’expert immobilier,
  • Les normes et règlementations,
  • L’apport de la Charte de l’expertise, etc.

Les facteurs de la valeur en immobilier

  • L’emplacement, la vétusté par corps d’état, etc.

Les méthodes d’expertise en estimation immobilière :

  • Méthode comparative par régression statistique,
  • Méthode comparative par réduction du prix maximal,
  • Méthode comparative par sol + constructions,
  • Méthode comparative par bâti – terrain intégré,
  • Méthode financière par capitalisation,
  • Méthode financière discounted cash-flow DCF (approche simple),
  • Méthodes professionnelles des budgets promoteur et lotisseur ou de la « Charge foncière » (approche simple – approche détaillée en Module NIVEAU 3),

Les surfaces à retenir

  • Quelle surface pour quelle évaluation ?
  • SHON, SHOB, SDPC, CARREZ, SURFACE UTILE, SDPHO, SUP, etc.

Comment évaluer un appartement (valeurs vénale et locative) ?

  • Quelles sont les méthodes à retenir ?
  • Comment choisir le juste taux de capitalisation ?
  • Comment quantifier les travaux à effectuer ?
  • Comment considérer un excédent de charges ?
  • Quels sont les abattements pour occupation ?

Comment évaluer une maison (valeurs vénale et locative) ?

  • Quelles sont les méthodes à retenir ?
  • Comment estimer la valeur du terrain ?
  • Comment évaluer la construction ?
  • Comment quantifier avec précision la vétusté ?
  • Comment définir les possibilités de construction résiduelles ?

Cas pratiques d’expertise en estimation immobilière

  • Appartement, maison individuelle,
  • Analyse des documents d’urbanisme,
  • Cas particuliers,
  • Présentation de différents rapports d’expertise,

Nombreux exercices récapitulatifs

FICHE DESCRIPTIVE DE LA FORMATION DEVENIR EXPERT IMMOBILIER CFEI

 

Comment devenir expert en évaluations immobilière et foncière ? : le CFEI est le leader en matière de formation aux techniques d'évaluation des biens immobiliers

 

DUREE & COUT

 

2 jours / 14 heures de formation validées au titre de la formation continue des professionnels de l’immobilier / 800 € HT (TVA 20%)

Le centre de formation à l'expertise immobilière est référencé sur DATADOCK

 

EN SAVOIR + SUR LES MODALITES PRATIQUES

 

LES + DU CENTRE DE FORMATION A L’EXPERTISE IMMOBILIERE

 
  • Une Formation dispensée par un praticien expérimenté,
  • De nombreux cas pratiques pour une mise en application immédiate des méthodes.
 

DECOUVRIR LE CATALOGUE DES FORMATIONS

 

Le certification Expert immobilier certifié CFEI, gage d'un apprentissage des méthodes d'évaluation des biens immobiliers reconnues

 

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