Budgets professionnels à rebours promoteur & lotisseur NIVEAU 3 – EVALUATEUR CERTIFIÉ

Le Centre de Formation à l’Expertise Immobilièr e (CFEI) vous propose différents modules de formation aux méthodes d’estimation des biens et droits réels immobiliers conçus dans une logique d’apprentissage croissant. Ils délivrent tous le titre d’EVALUATEUR Certifié CFEI®.

Budgets professionnels “à rebours” promoteur & lotisseur – NIVEAU 3 – ÉVALUATEUR CERTIFIÉ

1- Budgets professionnels "à rebours" promoteur & lotisseur - NIVEAU 3 - ÉVALUATEUR CERTIFIÉ
a- OBJECTIFS
b- PUBLIC
c- PRE-REQUIS
d- CONTENU DE LA FORMATION
e- DUREE & COUT
f- LES + DU CENTRE DE FORMATION A L'EXPERTISE IMMOBILIERE

OBJECTIFS

Savoir calculer la “Charge foncière” d’une opération immobilière de promotion, de lotissement ou d’aménagement avec emploi des méthodes professionnelles dites « à rebours » : budgets promoteur ou lotisseur.

PUBLIC

Agents des services fonciers des collectivités locales, juristes, agents immobilier spécialisés, experts immobiliers, asset managers, directeurs immobilier, directions du Développement, chargés de Développement, etc.

PRE-REQUIS

Avoir des bases certaines dans le domaine de l’immobilier et notamment concernant la compréhension des documents d’urbanisme (PLU) ainsi que la réglementation du droit des sols, en général.

CONTENU DE LA FORMATION

1) Cadre juridique et règlementaire

Comprendre la règlementation générale des sols et les contraintes des servitudes publiques et privées,
Comment lire un document d’urbanisme (PLU) pour définir la surface de plancher (SDPC) des constructions autorisée ?
Comprendre la notion de “Charge foncière“, valeur vénale en matière de droits à construire,
Comment définir le gabarit d’un immeuble collectif ou le plan de composition d’un lotissement,
Exercices pratiques,

2) Fiscalité des projets

Quelle attention porter aux différentes taxes en vigueur et quelles sont leurs incidences sur les projets ?

3) Etudes des différents budgets prévisionnels

Quels sont les ratios communément admis ?
Contextes de budget promoteur, de budget lotisseur, de budget aménageur,
Quels sont les niveaux de marge des différents opérateurs tant au niveaux national que local ?

4) Cas pratique

Elaboration d’un budget de type promotion immobilière pour définition de la “Charge foncière” admissible.

DUREE & COUT

1 jour / 7 heures de formation validées au titre de la formation continue des professionnels de l’immobilier / 850 € HT (TVA 20%)

EN SAVOIR + SUR LES MODALITES PRATIQUES

LES + DU CENTRE DE FORMATION A L’EXPERTISE IMMOBILIERE

Une Formation dispensée par un praticien expérimenté auteur d’études de référence (Annales des Loyers) et intervenant régulier sur le sujet (RNEI, Cie d’experts, CNEJI, etc.),
De nombreux cas pratiques pour une mise en application immédiate des méthodes.

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