Budgets professionnels à rebours promoteur & lotisseur NIVEAU 3 – EVALUATEUR CERTIFIÉ
Le Centre de Formation à l’Expertise Immobilière (CFEI) vous propose différents modules de formation aux méthodes d’estimation des biens et droits réels immobiliers conçus dans une logique d’apprentissage croissant. Ils délivrent tous le titre d’EVALUATEUR Certifié CFEI®.
Budgets professionnels “à rebours” promoteur & lotisseur – NIVEAU 3 – ÉVALUATEUR CERTIFIÉ
Sommaire de la page
- 1- Budgets professionnels "à rebours" promoteur & lotisseur - NIVEAU 3 - ÉVALUATEUR CERTIFIÉ
- a- OBJECTIFS
- b- PUBLIC
- c- PRE-REQUIS
- d- CONTENU DE LA FORMATION
- e- DUREE & COUT
- f- LES + DU CENTRE DE FORMATION A L'EXPERTISE IMMOBILIERE
OBJECTIFS
Savoir calculer la “Charge foncière” d’une opération immobilière de promotion, de lotissement ou d’aménagement avec emploi des méthodes professionnelles dites « à rebours » : budgets promoteur ou lotisseur.
PUBLIC
Agents des services fonciers des collectivités locales, juristes, agents immobilier spécialisés, experts immobiliers, asset managers, directeurs immobilier, directions du Développement, chargés de Développement, etc.
PRE-REQUIS
Avoir des bases certaines dans le domaine de l’immobilier et notamment concernant la compréhension des documents d’urbanisme (PLU) ainsi que la réglementation du droit des sols, en général.
CONTENU DE LA FORMATION
1) Cadre juridique et règlementaire
- Comprendre la règlementation générale des sols et les contraintes des servitudes publiques et privées,
- Comment lire un document d’urbanisme (PLU) pour définir la surface de plancher (SDPC) des constructions autorisée ?
- Comprendre la notion de “Charge foncière“, valeur vénale en matière de droits à construire,
- Comment définir le gabarit d’un immeuble collectif ou le plan de composition d’un lotissement,
- Exercices pratiques,
2) Fiscalité des projets
- Quelle attention porter aux différentes taxes en vigueur et quelles sont leurs incidences sur les projets ?
3) Etudes des différents budgets prévisionnels
- Quels sont les ratios communément admis ?
- Contextes de budget promoteur, de budget lotisseur, de budget aménageur,
- Quels sont les niveaux de marge des différents opérateurs tant au niveaux national que local ?
4) Cas pratique
- Elaboration d’un budget de type promotion immobilière pour définition de la “Charge foncière” admissible.
DUREE & COUT
1 jour / 7 heures de formation validées au titre de la formation continue des professionnels de l’immobilier / 850 € HT (TVA 20%)
EN SAVOIR + SUR LES MODALITES PRATIQUES
LES + DU CENTRE DE FORMATION A L’EXPERTISE IMMOBILIERE
- Une Formation dispensée par un praticien expérimenté auteur d’études de référence (Annales des Loyers) et intervenant régulier sur le sujet (RNEI, Cie d’experts, CNEJI, etc.),
- De nombreux cas pratiques pour une mise en application immédiate des méthodes.
DECOUVRIR LE CATALOGUE DES FORMATIONS