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Évaluation des valeurs vénales et locatives commerce et hôtel (L. 145-33 et 145-36, Code com.) et du droit au bail

Formation en présentiel Évaluation des valeurs vénales et locatives commerce et hôtel (L. 145-33 et 145-36, Code com.) et du droit au bail

7 h validées / 1 jour

800 €HT (TVA 20%)

Lyon (69)

La date :

  • A venir / 2022
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Évaluation des valeurs vénales et locatives commerce et hôtel (L. 145-33 et 145-36, Code com.) et du droit au bail

Parcours Évaluateur certifié CFEI® I Expert + ®

Évaluer les valeurs locatives et vénales des biens dont la prise à bail est réglementée par les dispositions du Code de commerce (boutiques L. 145-33, 34 et R. 145-3 à 8 et hôtels L. 145-36 et R. 145-10) et appréhender les modes de calcul du droit au bail.

 

Cette formation existe en version distancielle :

Évaluation des valeurs vénales et locatives commerce et hôtel (L. 145-33 et 145-36, Code com.) et du droit au bail Fiche descriptive Centre de Formation à l'Esxpertise immobiliere

MODALITÉS PÉDAGOGIQUES :

 

Cas pratiques, travail en sous-groupes, 100% présentiel.

OBJECTIFS DE LA FORMATION :

 

Evaluer les valeurs locatives et vénales réglementées par le Code de commerce (boutiques, hôtels), compréhension des modes de calcul du droit au bail.

PUBLIC :

 

Agents immobiliers spécialisés, Experts immobiliers amiables et judiciaires, avocats, agents des services fonciers, juristes, etc.

PRÉ-REQUIS :

 

Avoir des bases dans le domaine de l’évaluation immobilière et de la compréhension de “propriété commerciale”.

INTERVENANTS :

 

Les intervenants et formateurs du CFEI sont tous des experts immobiliers agréés professionnels, reconnus au niveau national pour leurs compétences. Ils sont membres de compagnies d’experts : IFEI, CNEFAF, CNEJI, RICS, TEGOVA, etc.

Ils sont pour la plupart experts, inscrits sur des listes de Cours d’appel. Le CFEI est l’unique centre de formation aux méthodes expertales à justifier d’un tel niveau de professionnalisme de la part de ses intervenants.

LES + / UNE FORMATION DISPENSÉE PAR UN PRATICIEN EXPÉRIMENTÉ, UNE COMMUNAUTÉ D’ÉCHANGES ET DE NOMBREUX CAS PRATIQUES POUR UNE MISE EN APPLICATION IMMÉDIATE DES MÉTHODES.

 

OBJECTIFS PÉDAGOGIQUES :

 

Jour 1/1 :

♦ Comprendre le statut des baux commerciaux (décret de septembre 1953) ainsi que la notion de propriété commerciale.

♦ Comprendre l’articulation des valeurs locatives réglementées par le Code de commerce : articles L.145-33, 34 et 36, R.145-3 à 8 et R.145-10.

♦ Savoir évaluer les valeurs locatives de renouvellement et les valeurs vénales des boutiques de centre ville.

♦ Savoir évaluer la valeur locative des biens monovalents de type hôtels ainsi que leur valeur vénale.

♦ Comprendre la notion de valeur pécuniaire du droit au bail découlant du plafonnement du loyer de renouvellement.

EVALUATION FINALE :

 

Évaluation finale des acquis : savoir mettre en œuvre les différentes méthodes d’évaluation des valeurs locatives et vénales des biens soumis au statut des baux commerciaux.

Travail individuel sur un cas pratique avec mise en œuvre des différentes méthodes | QCM en ligne.

EXTRAITS DE LA SESSION DE FORMATION EN DISTANCIEL (YouTube) :

 

  Comprendre les différentes valeurs locatives en matière de baux commerciaux, par Philippe FAVRE-REGUILLON, expert spécialisé en propriété commerciale

  Comprendre le coefficient de commercialité de valeur pécuniaire du droit au bail, par Philippe FAVRE-REGUILLON, expert spécialisé en propriété commerciale

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