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Master class “pratique expertale”

Formation en distanciel Master class “pratique expertale”

10 heures validées

799 €HT (TVA 20%)

Formation en ligne

La date :

  • 12 & 13 septembre 2022
Inscription

Master class “pratique expertale”

Parcours Évaluateur certifié CFEI® I Expert + ®

10 heures de formation, d'échanges et d'exercices autour de pratiques et de thématiques expertales (évaluation par la méthode des cash flows, traitement des données dans l'évaluation immobilière, valorisation des troubles anormaux du voisinage)
Le + de cette formation : un module dispensé par des professionnels parmi les plus reconnus en la matière !

Fiche descriptive Centre de Formation à l'Esxpertise immobiliere

MODALITÉS PÉDAGOGIQUES :

 

Cas pratiques,  100% distanciel, interactif.

 

OBJECTIFS DE LA FORMATION :

 

Perfectionner ses connaissances en matière d’évaluation immobilière.

 

PUBLIC :

 

Experts immobiliers amiables et judiciaires, agents immobiliers spécialisés, agents des services fonciers, juristes etc.

 

PRÉ-REQUIS :

 

Avoir des bases certaines en matière d’estimation immobilière.

 

INTERVENANTS :

 

 

Philippe Favre-Reguillon, MRICS, R.E.V. by TEGoVA, certifié CFEI® est expert en estimations immobilières C.2.2. et foncières A.1.5. près les Cours d’appel et administrative d’appel de Lyon et expert agricole et foncier CNEFAF.

Il est le gérant du Cabinet IFC Expertise Favre-Réguillon, auteur de nombreuses publications de doctrine en matières de valorisation, aussi bien des biens immobiliers que de la propriété commerciale, parues dans diverses revues professionnelles (AJDI, La Semaine Juridique, notariale et immobilière, Les Annales des Loyers, Revue Experts, La Gazette du Palais, etc.).

Il est également l’auteur du “Traité d’évaluation des fonds de commerce, droit au bail et indemnités d’éviction” (Éditions Le Moniteur, 2021, 800p.), ouvrage complet de référence en matière d’évaluation de la propriété commerciale.

 

Mathieu Hercberg, MRICS, membre du bureau de la Compagnie Nationale des Experts Judiciaires Immobiliers (CNEJI), est Expert immobilier près la Cour d’Appel de Versailles et près les Cours d’Appel Administratives de Paris et Versailles. Il est le gérant du Cabinet Mathieu Hercberg Expertises. Il est l’auteur d’articles parus dans diverses revues professionnelles (Revue Experts, businessimmo.com, AJDI).

Master of Business Administration – Cambridge / Magistère de Finance (économétrie)

Master II Immobilier – Paris Dauphine

 

 

Bertrand Carteron, REV (Recognised European Valuer) by TEGoVA est Expert immobilier, gérant du cabinet Carteron Expertises. Il est Président de la CNEI (Compagnie Nationale des Experts Immobiliers)

Maître en Droit des affaires, et Droit notarial

Enseignant près la CCI de Haute-Savoie / IAE Savoie Mont-Blanc

 

 

Jean-Jacques MartelJean-Jacques Martel, Expert immobilier près la Cour d’appel de Douai, les Cours administratives d’appel de Paris et Versailles, inscrit sur la liste nationale de la Cour de cassation, Expert foncier et agricole, Médiateur de justice près la Cour d’appel de PARIS et maître de conférences à l’université de Lille ou il codirige l’ICH, le Master ICEU et le DU des baux commerciaux.

Il préside la CNEJI (Compagnie Nationale des Experts de Justice en estimation immobilière) depuis janvier 2021.

 

     

OBJECTIFS PÉDAGOGIQUES :

 

1ère journée :

 

La méthode du Cash-Flow :
· Perfectionner ses mécanismes d’approche des mathématiques financières : intérêts capitalisés, actualisation, etc., en matière d’évaluation immobilière pour des actifs complexes, de rendement.
· Maîtriser les formules Excel nécessaires à la méthode des Discounted Cash-Flow : VAN, TRI, coefficient d’actualisation, manipulation des formules de dates, nommage de cellules, etc.
· Bâtir un DCF pour un immeuble donné et calculer sa valeur actuelle nette avec Excel.
· Analyse de différents scénarii et études de sensibilité d’une valorisation à un paramètre donné.

 

Le traitements des données immobilières :
Identifier les bases et sources de données immobilières actuellement existantes et disponibles aussi bien en accès libre qu’en accès restreint.
· Appréhender le contenu des bases de données, comprendre leurs forces et faiblesses et incidence sur la qualité de rendu en expertise immobilière.
· Comprendre l’intérêt du croisement des différentes sources de données immobilières.
· Acquérir une vision critique des données immobilières pour en optimiser l’utilisation en évaluation.

 

2ème demi- journée :

 

Les troubles anormaux du voisinage (TAV)

 

Maîtriser la notion de trouble anormal du voisinage en évaluation immobilière : notions de voisinage, de voisins auteur et victime.
· Comprendre la classification des différents troubles du voisinage : sonore, olfactif, visuel, sanitaire.
· Appréhender les éléments d’appréciation des différents troubles : périodicité, intensité, incidence.
· Améliorer sa valorisation des différents troubles, aussi bien en matière d’approche de la dépréciation de la valeur vénale (proposition et échange autour d’une grille d’appréciation pécuniaire) du bien qu’en termes de calcul du trouble de jouissance (valeur locative).
· Intégrer dans son évaluation les apports des décisions judiciaires les plus récentes (revue de jurisprudence).

 

EVALUATION FINALE :

 

Évaluation finale des acquis :

Travail individuel sur un cas pratique avec mise en œuvre des différentes méthodes | QCM en ligne.


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