Formation : Évaluation des biens immobiliers professionnels
Formation en distanciel
Parcours Évaluateur CFEI® I Techniques métier
Maîtriser les différentes techniques d'estimation des biens immobiliers professionnels : les locaux d'activité, entrepôts logistiques et les bureaux.
10 heures
Tarif : 690 € HT
(TVA selon taux en vigueur)
Les 2 dates
- 14 & 15 avril 2026
(Ghislain du Vigier) - 29 & 30 septembre 2026
(Ghislain du Vigier)
Les + de cette formation : de nombreux cas pratiques concernant l'évaluation des biens professionnels, introduction à la méthode par les DCF.
Cette formation ouvre un accès illimité pendant 365 jours à la Chaine Vidéos et au Forum exclusif d'échanges LinkedIn, entre évaluateurs certifiés du CFEI, plus importante communauté francophone.
Cas pratiques, 100% distanciel, interactif.
Cas pratiques, 100% distanciel, interactif.
Objectifs pédagogiques
Estimer les biens immobiliers professionnels : bureaux, locaux d'activité, entrepôts logistiques.
Public
Agents immobiliers spécialisés, Agents des services fonciers des collectivités locales, Juristes, Experts immobiliers, etc.
Prérequis
Avoir des bases concernant la compréhension des méthodes d'évaluation des biens résidentiels et des documents d’urbanisme (PLU). Le suivi préalable du module évaluation des biens résidentiels est fortement recommandé.
Programme détaillé :
1ère demi-journée (4 heures) :
- Introduction, rappel lexical du monde de l’évaluation des actifs immobiliers professionnels.
- Explication des notions de taux de capitalisation versus taux de rendement.
- Les différentes méthodes : méthode par comparaison, méthode par le revenu, méthode par le cash-flow (DCF), méthode par sol + construction.
- Rappel des autres méthodes données par la Charte de l’expertise (6ème édition, 2025) : méthode par le coût de remplacement, méthode indiciaire, méthode du bilan promoteur, méthode des ratios professionnels.
- Les différents types d’actifs immobiliers professionnel.
- Les BUREAUX.
- Explications et illustrations. Les bureaux, aménagement, labels et certifications, tendances sociétales, évolution, le marché (fonctionnement, tendance, études).
- Critères d’appréciation des actifs immobiliers professionnels.
- Durée de vie et vétusté.
- Mise en œuvre des méthodes d’évaluation des bureaux.
- Exemples de rapports d’expertise.
- Exercices pratiques.
2ème demi-journée (3 heures) :
- Les LOCAUX D’ACTIVITES.
- Définition et différents types de locaux.
- Caractéristiques des locaux d’activités.
- Analyse du marché au niveau national.
- Durée de vie et vétusté spécifiques aux locaux d’activités.
- Mise en œuvre des méthodes d’évaluation des locaux d’activités.
- Exemples de rapports d’expertise.
- Exercices pratiques.
3ème demi-journée (4 heures) :
- Les ENTREPOTS LOGISTIQUES.
- Définition des entrepôts logistiques et historique.
- Evolution des entrepôts et importance de la situation géographique.
- Critères techniques d’appréciation des entrepôts logistiques.
- Contexte règlementaire.
- Durée de vie et vétusté.
- Appréciation de la grille TLOG.
- Mise en œuvre des méthodes d’évaluation des entrepôts logistiques.
- Exemples de rapports d’expertise.
- Exercices pratiques.
Évaluation finale des acquis
Savoir mettre en œuvre les différentes méthodes d’évaluation des biens immobiliers professionnels.
Travail individuel sur un cas pratique avec mise en œuvre des différentes méthodes | QCM en ligne.
Les intervenants
Ghislain du Vigier est Expert judiciaire près la cour d’appel de Lyon, membre de la Royal Institution of Chartered Surveyors (RICS) et Expert agréé par le Marché Immobilier des Avocats (MIA).
Il est membre de la CNEJI (Compagnie Nationale des experts de justice en estimations immobilières) et dispose de l’accréditation “Registered Valuer” délivrée par la RICS, ce qui atteste de sa parfaite connaissance du monde de l’immobilier professionnel et de la conformité de ses évaluations et enseignements au regard des directives du Red Book.
Philippe Favre-Réguillon, MRICS, REV by TEGOVA, Arbitre en baux commerciaux agrée CMAP est Expert gérant du Cabinet Favre-Réguillon Expertises et Directeur du CFEI. Expert immobilier et foncier près les Cours d’appel et administrative d’appel de Lyon, Expert agricole et foncier CNEFAF, il est Membre du bureau de la Compagnie Nationale des Experts Judiciaires Immobiliers (CNEJI).
Spécialiste reconnu au niveau national en matière d’évaluation des baux commerciaux, il est l’auteur de très nombreuses études professionnelles parues dans des revues de référence (AJDI, Gazette du Palais, La semaine juridique et notariale, les Annales des Loyers, Revue Experts, etc.) ainsi que des ouvrages Traité d’évaluation des fonds de commerce, droit au bail et indemnités d’éviction et Guide d’évaluation des baux commerciaux et de la propriété commerciale (Le Moniteur, éditeur).
Mathieu Hercberg est Expert immobilier près la Cour d’Appel de Versailles et les Cours d’Appel Administratives de Paris et Versailles. Il est Membre du bureau de la Compagnie Nationale des Experts Judiciaires Immobiliers (CNEJI) et Chartered Surveyor – MRICS
Les + de la formation
Une formation dispensée par un praticien expérimenté, une communauté d’échanges et de nombreux cas pratiques pour une mise en application immédiate des méthodes.
Sarl FAVRE-RÉGUILLON Expertises au capital de 100.000 €uros | RCS Lyon SIRET 534 369 764 00038. 19 avenue Cabias, 69004 Lyon, Tél. : 09 61 49 09 36
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