Formation : Évaluation des charges foncières : budgets professionnels promoteur, lotisseur & aménageur
Formation en distanciel
Parcours Évaluateur CFEI® I Expert + ®
Calculer la charge foncière d'une opération immobilière avec emploi des méthodes professionnelles "à rebours" ou budgets promoteur, lotisseur et aménageur.
7 h validées
800 €HT (TVA 20%)
Les dates
- 5 juin 2024 Complet!
- 28 janvier 2025
Le + de cette formation : un module dispensé par un professionnel de la promotion et de l'aménagement et de nombreux cas pratiques.
Cette formation ouvre un accès illimité pendant 365 jours à la Chaine Vidéos !
Cas pratiques, 100% distanciel, interactif.
Cas pratiques, 100% distanciel, interactif.
Objectifs de la formation
Calculer la charge foncière d’une opération immobilière de promotion, de lotissement ou d’aménagement avec emploi des méthodes professionnelles " à rebours " : budgets promoteur ou lotisseur.
Public
Agents des services fonciers des collectivités locales, Juristes, Agents immobilier spécialisés, Experts immobiliers, etc.
Prérequis
Avoir des bases certaines concernant la compréhension des documents d’urbanisme (PLU).
Objectifs Pédagogiques :
1re journée :
♦ Urbanisme : Comprendre l’urbanisme réglementaire et les apports de la loi ALUR,
♦ Comprendre l’urbanisme opérationnel : les orientations d’aménagement, la ZAC, le lotissement, la concession d’aménagement, etc.,
♦ Mesurer l’importance des servitudes en matière de valorisation des sols constructibles,
♦ Savoir calculer la taxe d’aménagement : mode de calcul et incidence sur le budget prévisionnel d'opération de promotion immobilière,
♦ Utiliser les méthodes professionnelles avec :
♦ Le budget promoteur : comprendre les différents postes de recettes, de charges dont la mesure du coût de construction, des honoraires de maîtrise d'œuvre, d'honoraires internes et externes, de frais financiers, et de marge normative,
♦ Le budget lotisseur : comprendre les différents postes de recettes, de charges dont les travaux de VRD (voirie, réseaux, divers), d'honoraires de maîtrise d'œuvre (urbaniste, géomètre, bureau d'études VRD, etc.) et de marge normative ainsi que l'ensemble des ratios actuels,
♦ Le budget aménageur : comprendre les différents postes de recettes, de charges et de marge avec les ratios normatifs actuels.
Évaluation finale
Évaluation finale des acquis : savoir mettre en œuvre les différentes méthodes d’évaluation des charges foncières.
Travail individuel sur un cas pratique avec mise en œuvre des différentes méthodes | QCM en ligne.
Les intervenants
Philippe Favre-Réguillon, Expert gérant du Cabinet Favre-Réguillon Expertises, Directeur du CFEI. Expert immobilier et foncier près les Cours d’appel et administrative d’appel de Lyon, Expert agricole et foncier CNEFAF, il est Membre du bureau de la Compagnie Nationale des Experts Judiciaires Immobiliers (CNEJI).
Les + de la formation
Une formation dispensée par un praticien expérimenté, une communauté d’échanges et de nombreux cas pratiques pour une mise en application immédiate des méthodes.
VIDEOS ET PHOTOGRAPHIES :
Session de formation du 26 mai 2021 : Évaluation des charges foncières : budgets professionnels promoteur, lotisseur & aménageur
