Formation : Évaluation du fonds de commerce | Droit au bail

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Cette formation ouvre un accès illimité pendant 365 jours à la Chaine Vidéos ainsi qu'au Forum exclusif LinkedIn. Aussi, un accès d'une année avec tarifs préférentiels est ouvert au site www.evaluation-fonds-de-commerce.fr.";s:6:"_state";s:8:"expanded";}}
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DISTANCIEL FICHE DESCRIPTIVE EXPERT + EVALUATION FONDS DE COMMERCE CFEI DEVENIR EXPERT IMMOBILIER

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Les sources de valeur : fonds de commerce et droit au bail

 	
Comprendre la notion de fonds de commerce : définition selon la Cour de cassation, la Charte de l'expertise, 6ème édition 2025, etc.
 	
Comprendre la valeur relative des différents éléments corporels et incorporels du fonds de commerce.
 	
Comprendre la notion de valeur pécuniaire du droit au bail.
 	
Appréhender le mécanisme de fixation des loyers de renouvellement en matière de baux commerciaux et, en découlant, l'existence - ou pas - d'une valeur de droit au bail (art. L. 145-33, 34 & R. 145-3 à 8, du Code de commerce).
 	
Explication de différentes illustrations permettant de mieux appréhender ce mécanisme complexe.

Les méthodes d'évaluation

 	
Évaluer la valeur pécuniaire du droit au bail : comprendre l'historique des méthodes d'évaluation anciennes et contemporaines et l'emploi des coefficients de commercialité ou de situation actuels.
 	
Savoir valoriser un fonds de commerce avec l'analyse bilantielle préalable sommaire et les bases du retraitement de l'EBE (excédent brut d'exploitation) avec les notions de sous/sur salaire, de loyer pérenne en application du statut des baux commerciaux, etc.
 	
Évaluation selon les Barèmes professionnels actualisés® extraits du site Evaluation fonds de commerces - Evaluez votre fonds de commerce : en (%) pourcentage du chiffre d'affaires hors taxes (CA HT) et en multiples de l'excédent brut d'exploitation (EBE).

Cas pratiques et rapports d'expertise

 	
Nombreux cas pratiques et exemples livrés permettant de mieux comprendre la valorisation du fonds de commerce et du droit au bail.
 	
Présentation de rapports d'expertise en évaluation de fonds de commerce et de droits au bail.
 	
Utilisation du site leader de l'évaluation des fonds de commerce Evaluation fonds de commerces - Evaluez votre fonds de commerce avec exemples d'évaluation.
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Évaluation finale des acquis : savoir mettre en œuvre les différentes méthodes d’évaluation des fonds de commerce,
Travail individuel sur des cas pratiques avec mise en œuvre des différentes méthodes | QCM en ligne.

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Spécialiste reconnu au niveau national en matière d’évaluation des baux commerciaux, il est l’auteur de très nombreuses études professionnelles parues dans des revues de référence (AJDI, Gazette du Palais, La semaine juridique et notariale, les Annales des Loyers, Revue Experts, etc.) ainsi que des ouvrages Traité d’évaluation des fonds de commerce, droit au bail et indemnités d’éviction et Guide d’évaluation des baux commerciaux et de la propriété commerciale (Le Moniteur, éditeur). Il est éditeur du site Evaluation fonds de commerces - Evaluez votre fonds de commerce.";s:6:"_state";s:8:"expanded";}i:1;a:3:{s:43:"jeremie_photo-membre-liste-equipe-section-f";a:1:{i:0;s:4:"4832";}s:46:"jeremie_fonction-membre-liste-equipe-section-f";s:1135:"Serge Vitali, REV (Recognised European Valuer) by TEGoVA est Expert près la Cour d’Appel d’Aix en Provence & la Cour Administrative d’Appel de Marseille, gérant du cabinet Vitali expertises.

Il est Membre de la Compagnie Nationale des Experts de Justice Immobiliers, de la Confédération des Experts Fonciers et Administrateur de la Compagnie Nationale des Experts Immobiliers

Il est l’auteur de très nombreuses études professionnelles parues dans des revues de référence :

 	
Accès à la fonction d’expert judiciaire : pour une exigence d’expérience au service de la qualité de la justice (AJDI Lefebvre Dalloz | Avocats juillet/août 2025)
 	
L'expert, nouvelle clé de voûte du procès civil (Argus de l'enseigne, novembre 2025)
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