Formation : Master class de l’expertise immobilière®
Formation en distanciel
Master class : "Comment optimiser son loyer au cours et à la fin du bail"
Un regard croisé Expert judicaire / Avocat pour appréhender les rouages du bail commercial renouvelé !
7 h
700 €HT (TVA 20%)
Les dates
- 17 mai 2024
Comment optimiser son loyer au cours et à la fin du bail (révision, renouvellement, éviction). Un session en distanciel synchrone réunissant un Expert judiciaire et un avocat, spécialistes de la propriété commerciale.
Modalité pédagogiques
Présentiel et distanciel
Objectifs de la formation
Bail commercial : comment optimiser son loyer au cours et à la fin du bail
Objectifs Pédagogiques :
1re journée :
♦ Comprendre la fixation à la valeur locative au cours de la vie du bail : révision triennale (plafonnement, retour à la valeur locative, plafonnement du déplafonnement), fixation automatique (article L 145-39 du Code de Commerce)
♦ Appréhender le loyer du Bail renouvelé : principes, détermination de la valeur locative (pondérations des surfaces, majorations, abattements et usages)
♦ Maîtriser les mécanismes de l’éviction : congé sans offre de renouvellement, avec ou sans paiement d’une indemnité d’éviction, stratégies transfert vs perte et indemnité d’occupation
Évaluation finale
Comprendre les bases de l’optimisation du loyer du bail commercial / QCM en ligne
Les intervenants
Philippe Favre-Reguillon, MRICS, R.E.V. by TEGoVA, certifié CFEI® est expert en estimations immobilières C.2.2. et foncières A.1.5. près les Cours d’appel et administrative d’appel de Lyon et expert agricole et foncier CNEFAF.
Il est le gérant du Cabinet Favre-Réguillon Expertises, auteur de nombreuses publications de doctrine en matières de valorisation, aussi bien des biens immobiliers que de la propriété commerciale, parues dans diverses revues professionnelles (AJDI, La Semaine Juridique, notariale et immobilière, Les Annales des Loyers, Revue Experts, La Gazette du Palais, etc.). Il est également l’auteur du “Traité d’évaluation des fonds de commerce, droit au bail et indemnités d’éviction” (Éditions Le Moniteur, 2021, 800p.), ouvrage complet de référence en matière d’évaluation de la propriété commerciale.
Gabriel Neu-Janicki, Avocat à la Cour de Paris, MRICS, ancien Enseignant à l’Université Paris I Panthéon-Sorbonne en « Baux commerciaux ». Auteur d’articles de doctrine et de contributions régulières en baux commerciaux et professionnels.
Les + de la formation
Un regard croisé Expert judicaire / Avocat pour appréhender les rouages du bail commercial renouvelé !
