Estimation des biens immobiliers résidentiels (NIVEAU 1 – EVALUATEUR CERTIFIÉ)
Le Centre de Formation à l’Expertise Immobilière (CFEI) vous propose différents modules de formation aux méthodes d’estimation des biens et droits réels immobiliers conçus dans une logique d’apprentissage croissant. Ils délivrent tous le titre d’EVALUATEUR Certifié CFEI®.
Estimation des biens immobiliers résidentiels (NIVEAU 1 – EVALUATEUR CERTIFIÉ)
Sommaire de la page
- 1- Estimation des biens immobiliers résidentiels (NIVEAU 1 – EVALUATEUR CERTIFIÉ)
- a- OBJECTIFS
- b- PUBLIC
- c- PRE-REQUIS
- d- CONTENU DE LA FORMATION
- e- DUREE & COUT
- f- LES + DU CENTRE DE FORMATION A L'EXPERTISE IMMOBILIERE
OBJECTIFS
Formation des professionnels de l’immobilier aux techniques expertales amiable et judiciaire d’estimation en valeurs vénale et locative des biens immobiliers et fonciers résidentiels : appartements, maisons, biens d’exception, châteaux, terrains, division parcellaire, etc.
PUBLIC
Agent des services fonciers des collectivités locales, juristes, agents immobilier spécialisés, experts immobilier en exercice, asset manager, directeurs immobilier, directions du développement, chargés de Développement, etc.
PRE-REQUIS
Avoir des bases solides dans le domaine de l’immobilier et notamment concernant la compréhension des documents d’urbanisme (PLU) et de la réglementation du droit des sols.
CONTENU DE LA FORMATION
L’expertise en valeurs vénale et locative
- Le métier d’expert immobilier,
- Les normes et règlementations,
- L’apport de la Charte de l’expertise, etc.
Les facteurs de la valeur en immobilier
- L’emplacement, la vétusté par corps d’état, etc.
Les méthodes d’expertise en estimation immobilière :
- Méthode comparative par régression statistique,
- Méthode comparative par réduction du prix maximal,
- Méthode comparative par sol + constructions,
- Méthode comparative par bâti – terrain intégré,
- Méthode financière par capitalisation,
- Méthode financière discounted cash-flow DCF (approche simple),
- Méthodes professionnelles des budgets promoteur et lotisseur ou de la “Charge foncière” (approche simple – approche détaillée en Module NIVEAU 3),
Les surfaces à retenir
- Quelle surface pour quelle évaluation ?
- SHON, SHOB, SDPC, CARREZ, SURFACE UTILE, SDPHO, SUP, etc.
Comment évaluer un appartement (valeurs vénale et locative) ?
- Quelles sont les méthodes à retenir ?
- Comment choisir le juste taux de capitalisation ?
- Comment quantifier les travaux à effectuer ?
- Comment considérer un excédent de charges ?
- Quels sont les abattements pour occupation ?
Comment évaluer une maison (valeurs vénale et locative) ?
- Quelles sont les méthodes à retenir ?
- Comment estimer la valeur du terrain ?
- Comment évaluer la construction ?
- Comment quantifier avec précision la vétusté ?
- Comment définir les possibilités de construction résiduelles ?
Cas pratiques d’expertise en estimation immobilière
- Appartement, maison individuelle,
- Analyse des documents d’urbanisme,
- Cas particuliers,
- Présentation de différents rapports d’expertise,
Nombreux exercices récapitulatifs
DUREE & COUT
2 jours / 14 heures de formation validées au titre de la formation continue des professionnels de l’immobilier / 800 € HT (TVA 20%)
EN SAVOIR + SUR LES MODALITES PRATIQUES
LES + DU CENTRE DE FORMATION A L’EXPERTISE IMMOBILIERE
- Une Formation dispensée par un praticien expérimenté,
- De nombreux cas pratiques pour une mise en application immédiate des méthodes.
DECOUVRIR LE CATALOGUE DES FORMATIONS
