Nos formations dédiées à l’évaluation des biens professionnels
Le CFEI est leader en matière de formations dédiées à l’évaluation des biens immobiliers professionnels
Découvrez nos formations dédiées à l’évaluation des biens immobiliers professionnels : des bureaux, des locaux d’activités, des entrepôts logistiques & de l’ensemble des problématiques associées à leur valorisation !
La valorisation des biens dits “professionnels” (bureaux, locaux d’activités, entrepôts logistiques) nécessite une parfaite connaissance des méthodes expertales et des spécificités de chaque type d’actif. En effet, bien souvent ces actifs sont pris à bail commercial et il convient, outre l’emploi des méthodes habituelles d’évaluation, d’être vigilant au statut des baux commerciaux.
L’EVALUATION DES BIENS PROFESSIONNELS
L’évaluation des Locaux d’activités, locaux de fabrication, ensembles industriels, entrepôts, logistiques, locaux industriels, bureaux nécessitent l’emploi de méthodes notamment agréées par la Charte de l’Expertise en Estimation Immobilière, ainsi qu’une bonne connaissance du marché de l’immobilier d’entreprise. De plus, nombre de ces actifs sont pris à bail commercial et il convient d’être attentif aux contraintes imposées par le statut des baux commerciaux.
Le Centre de formation à l’expertise immobilière vous propose une formation dispensée par un spécialiste de l’évaluation de ces classes d’actifs.
Parcours Évaluateur/ Expert CFEI® : maîtriser et approfondir les différents méthodes d’évaluation des biens immobiliers professionnels
VALORISATION DES PARTS SOCIALES DE SCI
Une Société Civile Immobilière (SCI) est une société civile non commerciale constituée entre deux personnes ou plus, dans le but de détenir et gérer un patrimoine immobilier. La SCI détient juridiquement les immeubles : ce sont les parts sociales qui sont réparties entre les associés.
Un associé ne détient donc pas directement une quote-part d’un immeuble, mais des parts sociales représentant des droits sur le capital de la SCI : cela implique une évaluation juridique et financière différente de celle d’un bien immobilier en direct. Une double approche immobilière et comptable est requise pour évaluer justement ces parts sociales.
Le Centre de formation à l’expertise immobilière vous propose une formation dispensée par un intervenant disposant de ce double regard, aussi bien immobilier que comptable.
Parcours Évaluateur/ Expert CFEI® : maîtriser l’évaluation des parts sociales de SCI
Se former à l'évaluation des parts sociales de SCIVALORISATION DE LA CHARGE FONCIERE / BUDGETS PROFESSIONNELS
Lorsqu’il existe, sur une parcelle nue ou bâtie, des droits à construire, il est essentiel de valoriser le terrain en fonction de ceux-ci : il s’agit alors de calculer la “charge foncière” de l’opération immobilière. Ce type d’évaluation est possible grâce à l’emploi de méthodes professionnelles dites “à rebours” : ce sont les méthodes promoteur, lotisseur et aménageur comme pratiquées quotidiennement par les acteurs de la promotion et de l’aménagement.
Le Centre de formation à l’expertise immobilière vous propose une formation dispensée par un spécialiste de ce secteur d’activité, qui dispose d’une expérience longue dans ce secteur particulier, de sorte à parfaitement appréhender les rouages et les écueils de la méthode du compte à rebours.
