Évaluation des biens immobiliers résidentiels

MODALITÉS PÉDAGOGIQUES :

Cas pratiques, travail en sous-groupes, 100% présentiel.

OBJECTIFS DE LA FORMATION :

Estimer les biens immobiliers fonciers et résidentiels : appartements, maisons, biens d’exception, châteaux, terrains, division parcellaire.

PUBLIC :

Agents des services fonciers des collectivités locales, Juristes, Agents immobiliers spécialisés, Experts immobiliers, etc.

PRÉ-REQUIS :

Avoir des bases dans le domaine de l’immobilier et notamment concernant la compréhension des documents d’urbanisme (PLU).

INTERVENANTS :

Bertrand Carteron, MRICS, REV (Recognised European Valuer) by TEGoVA est Expert immobilier, gérant du cabinet Carteron Expertises. Il est Président de la CNEI (Compagnie Nationale des Experts Immobiliers)

Formation :

• Maître en Droit des affaires, et Droit notarial
• Enseignant près la CCI de Haute-Savoie / IAE Savoie Mont-Blanc 

Serge Vitali, REV (Recognised European Valuer) by TEGoVA est Expert près la Cour d’Appel d’Aix en Provence & la Cour Administrative d’Appel de Marseille, gérant du cabinet Vitali expertises.

Il est Membre de la Compagnie Nationale des Experts de Justice Immobiliers, de la Confédération des Experts Fonciers et Administrateur de la Compagnie Nationale des Experts Immobiliers

• Formateur en techniques immobilières en BTS, licence et master.
• Maîtrise de Droit Mention droit des affaires. (Université́ d’Aix-en-Provence)

Il est l’auteur de nombreuses publications dans l’AJDI notamment.

LES + / UNE FORMATION DISPENSÉE PAR UN PRATICIEN EXPÉRIMENTÉ, UNE COMMUNAUTÉ D’ÉCHANGES ET DE NOMBREUX CAS PRATIQUES POUR UNE MISE EN APPLICATION IMMÉDIATE DES MÉTHODES.

OBJECTIFS PÉDAGOGIQUES :

Jour 1/2 :

♦ Comprendre le déroulement d’une mission d’expertise en évaluation immobilière et/ou foncière.
♦ Environnement expertal : comprendre les documents d’urbanisme, les servitudes, la fiscalité immobilière, etc.
♦ Comprendre chacune des surfaces employées en évaluation immobilière : SDPC, SHAB, surface utile, surface pondérée, surface pondérée commerce, etc.
♦ Appréhender la vétusté et mesurer son incidence sur la valorisation des biens immobiliers.

Jour 2/2 :

♦ Connaitre et employer les méthodes d’évaluation en matière de foncier : lot individuel, opération de promotion immobilière, lotissement (découverte de la méthode “compte à rebours” ou budgets promoteur / lotisseur / aménageur).
♦ Connaitre et employer les méthodes d’évaluation en matière d’habitat collectif et d’habitat pavillonnaire : appartements, maisons, etc.
♦ Identifier les sources de valorisation annexes.
♦ Appréhender l’évaluation des biens d’exception (châteaux, demeures d’exception).

ÉVALUATION FINALE :

Évaluation finale des acquis : savoir mettre en œuvre les différentes méthodes d’évaluation des biens immobiliers résidentiels,
Travail individuel sur un cas pratique avec mise en œuvre des différentes méthodes | QCM en ligne.

VIDÉOS ET PHOTOGRAPHIES DE LA SESSION :

Intervention de Bertrand CARTERON, expert, lors de sessions de formation du CFEI (extrait Lyon 2020) :

Intervention de Garance GOUJARD, experte, lors de sessions de formation du CFEI (extrait Paris 2021) :